欲乱宴会 云璟揽阅
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1号线·通州核·划期间的好屋子
央企招商匠著·副中心中枢区买房首选
【形势位置】
通州主城1号线地铁戏班站南约400m
楼盘基本信息
副中心•通州核•地铁旁•划期间好屋子
斥地商：招商蛇口
占大地积：约1.6万㎡
建筑面积：约3.47万㎡
总楼栋数：12栋
总户数：367户
梯户比：一梯两户、两梯两户
录用情况：精装修录用
居品类型：6-11F洋房，13-16F小高
在售户型：79m²、89m²、108m²、128m²
车位数目：458
车位比：1:1.2
绿化率：30%
容积率：2.17
供暖类型：围聚供暖
物业公司：招商积余物业
物业用度：5.9元/㎡/月
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买房四大中枢：
1、买房就买中枢区—买越级地段
2、买房就买全配套—买越级生存
3、买房就买大品牌—买越级品牌
4、买房就买好屋子—买越级居品
买房就买中枢区—买越级地段
❶ 北京副中心，通州主核稀缺地盘：
近10年通州主城区独一供应的住宅用地
近5年通州1号线沿线独一的确地铁新盘（400m）
近3年通州首批跨期间好屋子地块
❷ 通州副中心红利收场，将来已至：
投资红利：副中心总投资界限达8000亿，每年近千亿，日均4.3亿参加城市诞生
东谈主口红利：北京东谈主口增长极欲乱宴会，增速全市第一
产业红利：金融产业对副中心GDP孝敬率近3成，与国贸CBD连通起北京的金融动脉
三大引擎红利：运河商务区、文化旅游区、行政文化区三大引擎协力收场，呈现繁城形态
买房就买全配套—买越级生存
❶ 紧邻1号线，全程快速邃晓：
1号线戏班站，直线距离仅400m
路过国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源网罗地
北京换乘站点TOP1，将来将有16个换乘站点
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❷ 百米级醇熟生存圈，举步即达
戏班十字金轴交易街丨家门口举步可达餐饮120+家、生存商超类20+家、文娱舒适类50+家、银行管事10+家、货仓管事10+家
贵友大厦丨走路约350m
环影12街区丨走路约400m
❸ 3km通州主核城央生存圈，配套都全
交易时局丰富：
领展购物中心、通州万达、阳光更生存广场、物好意思超市、玫瑰坊交易街区、华远好寰宇购物中心、湾里·王府井奥莱等商圈环绕
优质发挥资源：
育才学校通州分校，九年一贯制，高档老师占比51%，通州TOP3。在通州初中学的升学东谈主数名次TOP1
全龄优质医疗资源：
东直门病院（三甲）
潞河病院、妇幼保健院、新华病院
都市生态资源环绕：
1km走路可达4座公园，超50万平公园环伺
3km内可达8座公园，的确实现亲近当然
世界级文娱配套同享：
北京环球度假区随处随时畅玩
北京最大奥特莱斯2025年开业
及其公园2026年洞开，集多个国外顶级IP一体
海昌海洋公园2026年洞开，北京2000年后独一新建的海洋公园
买房就买大品牌—买越级品牌
❶ 位列央企第一
招商局集团明白多年位列央企第一，2023年世界500强第175位
❷ 矫正洞开先行
招商蛇口是招商局集团旗下旗舰企业，深耕北京28载
截止2023年底，招商蛇口钞票总数9085.08亿元，业务遮掩环球156个城市和地区
企业品牌价值位列行业TOP4，寰宇产城发展运营商轮廓实力位列TOP1
❸ 招商积余物业
2023中国物业管事企业轮廓实力NO.3，在管形势2101个
在京管束包括中华东谈主民共和国最高手民法院、北京海关办公楼等
❹妍丽公元现房实景录用
招商妍丽公元丨招商在通州匠心第一子文章
实景园区、星光顶地库、私饮宴所、社区大门现已洞开呈现
买房就买好屋子—买越级居品
❶ 高颜值新贵社区
以“石材+铝板”塑造建筑的横向线条，选定宽绰圆弧倒角与大面积的光幕玻璃，筑就天幕流线立面
❷ 外交&交易&绿色一体
以“森境会客厅”为主题，以森系为主基调，打造多个艺术绿意花坛
540㎡社区下千里交易，舒服平日生存所需
240m氧气环步谈、全龄健身器械录用
2000平中枢花坛，三季有花，四季有景
❸ 度赝品仓归家礼序
地上双大堂，让业主不管选拔哪条归家流线都能倍感尊崇
归家迎宾景墙+涌泉叠级水景
飘枝造型红枫+水刀雕琢logo
❹极致收纳+高配精装录用+超高施济
新风、中央空调、地暖、洗碗机、蒸烤一体机，厨卫柜体录用一起施济，的确实现拎包即可入住
超大窗墙比+全景落地窗+270°环景飘窗
户型图展示
恶果图展示
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