瘦猴 探花 西安异邦语大学教员工住房料理成见（试行）
西安异邦语大学教员工住房料理成见(试行)瘦猴 探花
第一章 总则
第一条 瘦猴 探花为进一步加强良善次教员工住房料理，明确校内各方牵累，保证住房照章依规合理使用，依据《中华东说念主民共和国物权法》《西安市城市房屋租借条例》《西安市城市房屋使用安全料理条例》等干系法律律例和文献精神，合股我校内容，制定本成见。
第二条 本成见所称教员工是指具有学校行状编制的教员工。教员工住房是指由学校料理的雁塔校区、长安校区、振华校区、雅荷校区的校内教员工住房。
第三条 教员工住房料理使命按照归口料理、单干互助、概述治理的原则，开导顺次的料理体制。
第二章 料理机构与职责
第四条 校分房委员会是学校教员工住房分派料理的常设料理机构。主任由校长担任，常务副主任由分担钞票料理使命的校素养担任，副主任由分担东说念主事、财务、基建、后勤使命的校素养担任，委员由校长办公室、工会、东说念主事处、财务处、钞票料理处、离退休员工使命处、基建处、后勤料理处等部门负责东说念主和教员工代表构成。其职责是：
（一）贯彻推论国度、陕西省、西安市以及学校关联房改战略；
（二）主合手教员工住房的分派使命；
（三）盘考并协调贬责关联住房料理中的抨击问题；
（四）波及“三重一大”的事项须报请校长办公会或党委会核定。
第五条 分房委员会下设办公室，办公室设在钞票料理处。其职责是：
（一）贯彻推论学校决议以及分房委员会会议决定；
（二）草拟教员工住房分派决策或料理成见；
（三）按期向分房委员会讲述使命，管待人人来访；
（四）健全房产档案以及盘活房料理等使命。
第六条 教员工住房料理干系职能部门职责。
基建处职责：
（一）提供房屋设施散播和结构暗示图等干系尊府；
（二）负责请托后质保期内的小器、维修和监督使命；
（三）负责有计划关联机构对房屋安全进行果决。
后勤料理处职责：
（一）负责物业料理的组织和实施；
（二）负责教员工住房共用部位和共用设施的修缮；
（三）受理教员工住房装修肯求以及水、电、暖等用度的核算收取使命；
（四）负责质保期后房屋的维修；
（五）负责教员工住房出租（借）的备案、登记使命。
保卫处职责：
（一）负责安全保卫和步骤料理使命；
（二）负责消防安全使命。
第三章 住房分派条款与面积尺度
第七条 顺应国度和学校干系房改战略且为学校认真在编教员工（含离、退休东说念主员）享有住房分派权。
第八条 参与住房分派的教员工，按照住房分派决策限定的计分成见计分、排序，通过肯求榜、复议榜、核定榜细目选房主说念主员。
第九条 住宅楼住房面积尺度以《对于干部、员工推论经济适用住房面积截止尺度限定的阐述》（陕房改办发〔1999〕02号）文献为依据，以住房面积截止尺度上限为尺度，即地厅级（正讲授）140㎡；县处级（副讲授）120㎡；科级（中级职称）100㎡；科办员级及以下东说念主员80㎡。超尺度面积按照学校关联限定推论。
第四章 住房料理与牵累
第十条 教员工住房的产权单元是学校，由学校调和料理。任何单元和个东说念主不得侵占学校住房，不得暗自转让、转卖、交流住房。
第十一条 每个家庭在雁塔校区、振华校区和雅荷校区三个校区只可有一套公有住房。未婚教员工成婚后佳耦两边形成两套住房时，须无条款归赵一套。
第十二条 教员工住房原则上只可用于自住，不得冒失改变使用性质，不得损伤产权单元和干系居民的正当权力。
第十三条 居民应严格驯服学校住房关联料理轨制，自觉足额交纳水、电、暖等干系用度。不得有下列步履：
（一）从事贸易贪图行径以及危害环球安全等步履;
（二）损坏房屋承重结构等违背错误装修限定的步履;
（三）违规搭建建筑物和构筑物等步履;
（四）仓储存放易燃、易爆偏执他危境品；
（五）侵占楼说念、绿地等共用部位、共用设施等步履;
（六）占用消防通说念等违背消防料理限定的步履。
对于违规建筑，学校将给与措施强行清算、撤销，恢规复状，撤销用度由违规者承担。
第十四条 居民如需对出门租（借）的须驯服《西安市城市房屋租借条例》以及学校关联限定，并填写《西安异邦语大学教员工住房租借登记备案表》，登记备案后方可进行出租（借）。承租东说念主如为外籍东说念主士还须施行干系手续。承租东说念主发生变化的，出租东说念主应实时办理登记备案变更，房屋住手租（借）的应办理刊动手续。
第十五条 房屋悉数东说念主是房屋安全牵累东说念主,在承租（借）时分，本着房屋“谁使用谁负责，谁出租（借）谁担责”的原则，出租（借）东说念主应照章承担料理牵累，如违背干系法律律例，按法律门径处理。
第十六条 承租东说念主如为非本校教员工(不含东说念主事代理及学校外聘东说念主员)，其水、电、暖以及物业料理等用度，按照后勤部门核算的价钱（参照市集价），经学校批准后进行收费。
第十七条 教员工因使命调整、辞职、解雇、本东说念主肯求等原因以及按照住房战略的关联限定的要求，必须退出原居住的住房，均须办理退房手续。
第十八条 办理退房手续时，须结清自然气、水、电、暖等干系用度，并经学校钞票、后勤等部门入户稽查。
第十九条 退房手续经学校钞票部门审核通事后，东说念主事部门方可办理下野、社保转出等手续。财务部门退还已交纳的购房款，不计利息。
第二十条 住房分派时，凡弄虚虚假、提供造作评释材料，也曾查实，须在规按期限内将住房退还学校，学校退还已交纳购房款本金，不计利息，不给予其他补偿。
第二十一条 住房分派时，新建住房竣事交钥匙前主体履历丧失者，选房条约同期拆开，学校退还已缴房款，不计利息，所选住房由学校收回。腾空旧房选房前主体履历丧失者，选房拆开。
第二十二条 各单元应加强对本单元所属东说念主员的栽种料理，对本单元所属东说念主员出现的违背干系料理轨制的局势，应积极配合学校干系部门进行处理。
第五章 住房维修与装修料理
北条麻妃第二十三条 教员工住房维修原则上由后勤料理处组织实施，跟着住房轨制改革的长远，维修料理将迟缓过渡到物业料感性质的社会化料理维修情势。
第二十四条 学校负责教员工住房的共用部位、共用设施开导的小器和维修。居民负责房屋私用部位及私用设施开导的小器和维修。
私用部位、私用设施是指门、窗、大地、墙面、水电分户表以内的管、线和配件，卫生器用干系的下水管及清堵等。
共用部位是指主体承重结构部位(包括基础、表里承重墙体、柱、梁等)、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通说念等。
共用设施开导是指共用的高下水管说念、电梯、汽锅、消防设施、绿地、说念路、街灯以及共用设施开导使用的房屋。
多样计量表在售房之前由学校稽查维修一次，售后维修由居民负责并承担干系用度。
第二十五条 教员工住宅的私用部位和私用开导损坏影响他东说念主利益的，应实时维修，给他东说念主形成赔本的应给予补偿。
第二十六条 给水、供电、供热等尚未叮咛专营公司的开导设施，由学校负责改革、修缮、小器。
第二十七条 教员工住房装修须向后勤料理部门提倡肯求，并交纳装修保证金，经批准后方可进行。
第二十八条 住房装修经过中，须采纳学校干系部门的监督与料理，自觉驯服《西安异邦语大学住宅楼装修料理成见》等干系限定，装修完成后，由学校组织检讨。
第六章 附 则
第二十九条 雅荷校区教员工住房由学校寄予附庸中学进行料理，须向学校备案并采纳监督与教导。
第三十条 本成见由分房委员会办公室负责解释。
第三十一条 本成见自觉布之日起实施。
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